Nachdem die Ergebnisse des Businessplanes (Machbarkeitsstudie) vorliegen, müssen nunmehr in dem zweiten Schritt der Projektentwicklung (Realisierungsuntersuchung) konkrete und verbindliche Zahlen, Daten und Fakten als Entscheidungsgrundlage für Rat, Ortsrat und Ausschüsse erarbeitet und vorgelegt werden.
Daher sind insbesondere folgende Fragen in der Untersuchung der Realisierungsmöglichkeiten konkret und verbindlich zu klären und zu beantworten :
- Welche Grundstückeigentümer werden ihren Grundbesitz veräußern?
- Welche Grundstücks- und Immobilienwerte wurden durch den Gutachter ermittelt?
- Welche Verkaufspreise werden von den Grundstückeigentümern gefordert?
- Welche der benachbarten und begünstigten Großbetriebe beteiligen sich an der Finanzierung?
- Mir welchem Betrag und in welchem Zeitraum werden sich die Großbetriebe an der Finanzierung der Gesamtmaßnahme beteiligen?
- Aus welchen Förderprogrammen und –mitteln können Zuschüsse in welcher Höhe gesichert eingeworben werden?
- Welche städtebaulichen Instrumente können zur Sicherung und Durchführung der Umwandlungsmaßnahme eingesetzt werden?